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Das Finanzamt und das Finanzgericht erkannten dies jedoch nicht an, da die Voraussetzungen einer doppelten Haushaltsführung nicht gegeben seien.

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Im südlichen deutschsprachigen Raum kennt man die Nacht vom April auf den 1. Mai als Freinacht oder Hexennacht. In den Gemeinden und Dörfern wurde dieser Zeitpunkt von Jugendlichen gerne genutzt, um den Maibaum anliegender Gemeinden zu stehlen oder Gartentüren auszuhängen und zum Maibaum zu tragen.

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Nicht nur nach einem frischen Anstrich oder nach der Verlegung eines behandelten Parkettbodens sei daher ein gründliches Lüften unverzichtbar.

Auch gibt es bauliche Möglichkeiten, um das Raumklima zu verbessern. Zu flüchtigen organischen Verbindungen, die buchstäblich für dicke Luft sorgen, gehören zum.

Hinzu kommen Stickoxide, die vor allem bei Verbrennungsprozessen wie bei offenen Kaminen entstehen. Unwillkürlich werden diese Schadstoffe, die auch Allergien auslösen können, ein- und ausgeatmet.

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Ein vollständiger Grundbuchausmerversammlungsprotokolle mit entsprechen- zug rundet das Paket ab. Originale erhält der Käufer norübergeben werden.

Sofern vorhanden, sollte bei malerweise erst mit dem Übergang von Nutzen Wohnungen und Gebäuden eine Baubeschrei- und Lasten, ebenso Mietkautionszahlungen bung übermittelt werden.

Bei Häusern und oder Bürgschaftserklärungen. Hier sollten dem Grundstücken spielen eventuelle privatrechtli- Käufer dann auch alle vorhandenen Baupläne che Verträge, wie etwa über eine Abstandsflä- und vor allem alle Versicherungsunterlagen, die chenübernahme o.

Hier zur Immobilie gehören, ausgehändigt werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit professionellen Fotos, Lage und Umgebungsbeschreibung, der Lageplan, der oder die Grundrisse, verpflichtend ist der Energieausweis nach neusten Anforderungen und eine Aufstellung der Kosten umlagefähig oder nicht umlagefähig.

Basierend auf den vorgenannten Daten wird ja dann der Kaufvertragsentwurf vom Notar erstellt, hier hat sich gezeigt, dass im Vorfeld geleistete Arbeit sich rasch bezahlt macht.

Eine Kaufentscheidung für den Kunden wird durch diese Vorgehensweise erheblich erleichtert — Kundenzufriedenheit ist somit garantiert.

Grundbuchauszug Abteilung 1 bis 3, inkl. Bei dem Erwerb einer Eigentumswohnung zusätzlich: Gemeinschaftsordnung und alle vorhandenen Nachträge, die letzten 2—3 Wohngeld- und Heizkostenabrechnungen, sowie den aktuell gültigen Wirtschaftsplan, die Protokolle der letzten 2—3 Eigentümerversammlungen, die Beschlusssammlung der WEG, die Hausordnung, eine Bestätigung des WEG-Verwalters, dass keine Rechtsfälle der WEG anhängig sind und keine Hausgeldrückstände bestehen.

Prüfen Sie bei kleinen Eigentümergemeinschaften unbedingt auch die Stimmrechtsverteilung. Zahlungsnachweis, eine Bestätigung, dass die Mieten pünktlich bezahlt werden und keine Rechtsfälle mit dem Mieter anhängig sind.

Sollten Sie in die vermietete Immobilie selber einziehen wollen, ist unbedingt zu prüfen, ob und wann eine Kündigung aus Eigennutzen überhaupt möglich ist!

Bei unbebauten Grundstücken ist zu prüfen, ob das Grundstück erschlossen ist, ob es Eintragungen im Baulastenverzeichnis gibt und ob es bzgl.

Die Erfahrung hat gezeigt, dass es sinnvoll ist sämtliche Unterlagen gemeinsam mit dem Makler durchzugehen um fachliche Fragen abzuklären.

Dies bedarf nach einer intensiven Objektbesichtigung aber auch einer ordentlichen Unterlagensichtung, Aufbereitung und Klärung aller Immobilienrelevanten Daten.

Viele dieser Unterlagen sind im Übrigen auch für die finanzierende Bank wichtig. Zur ersten Kontaktaufnahme mit einem In-. Wer bei einem Häuserkauf hohe Summen ausgibt, interessiert sich dafür, wie der Renovierungsstand in der Immobilie aussieht und wann er mit den nächsten Ausgaben für Sanierungen zu rechnen hat.

Dazu können wir ihm mit der Aufbereitung der Mietverträge entgegenkommen: Wie lang und zu welchen Konditionen laufen die Verträge? Und wie viel Ertrag werfen sie für den Eigentümer ab?

Bei Wohnungseigentümergemeinschaften ist der Fall noch komplexer gelagert: Wo viele Köche am Werk sind, ist eine vorausschauende.

Um das Profil einer Immobilie nicht nur oberflächlich darzulegen, muss Einblick genommen werden in die Protokolle der Versammlungen: Welche Beschlüsse wurden gefasst?

Wie ist die Rücklagenbildung der WEG? All das sind wichtige Komponenten, die für einen Laien teilweise nur schwer verständlich und für einen potentiellen Käufer wichtige Faktoren für seine Entscheidung sind.

Der Makler als Experte tut sich damit leichter und seine Aufgabe ist es, die Informationen nachvollziehbar aufzubereiten.

Umso wichtiger ist es, dabei einen verlässlichen und kompetenten Partner an der Seite zu haben. Ferner benötigt Ihr Makler folgende Unterlagen: Darunter fällt beispielsweise beim Kauf einer Eigentumswohnung das gründliche Lesen der Protokolle der Eigentümerversammlung.

Hier erfährt man viel über die Wohnanlage, deren Zustand und auch über seine zukünftigen Mit-Eigentümer. Auch empfehlen wir die gründliche Lektüre des aktuellen Wirtschaftsplans, der Nebenkostenabrechnungen, des Grundsteuerbescheids, der Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung, des mittlerweile gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises sowie des Aufteilungsplans und eventueller technischer Dokumentation z.

Und nicht zuletzt des Grundbuchs. Hier sollte besonderes Augenmerk auf die Abteilung II gerichtet werden. Beim Kauf einer real geteilten Immobilie, wie beispielsweise einem freistehenden Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte, empfiehlt es sich auf jeden Fall, einen Blick auf die ursprüngliche Baugenehmi-.

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